மாறி வரும் சென்னை ஒரு பார்வை - பாகம் 3

நான் என் அக்காவிடம் பழைய கதைகளை பேசிக்கொண்டு இருந்த போது, அவர்கள் வீடு மாறுவதை பற்றி குறிப்பிட்டார்கள், தற்போது பெசன்ட் நகர் பகுதியில் இருக்கிறார்கள், என் மாறுகிறீர்கள் என்று கேட்ட போது. வீட்டிற்கு போட்டிருந்த ஒப்பந்தம் முடிந்து விட்டதாகவும், தற்போது 6500 Rs கொடுத்துக்கொண்டு இருப்பதாகவும் ஒப்பந்தம் புதுப்பித்தால் 15000Rs கேட்கிறார்கள் அதனால் அவ்வளவு கொடுக்க முடியாததால் வேறு வீடு பார்க்க போவதாகவும் கூறி என்னை அதிர்ச்சி அடைய வைத்தார்.

6500 Rs எங்கே இருக்கிறது 15000 Rs எங்கே இருக்கிறது, இவர்கள் சொல்லும் உயர்வு 100% க்கும் அதிகமாக இருக்கிறது. இதற்க்கு என் அக்கா இருக்கும் வீடு அப்படி ஒன்றும் சூப்பர் வீடெல்லாம் கிடையாது, மிக பழைய வீடு, பராமரிப்பு பணிகள் கூட ஒழுங்காக செய்து தருவது கிடையாது. பல வருடங்களுக்கு பிறகு இப்போது தான் அவர்கள் குடி இருக்கும் காலனிக்கு கொஞ்சம் பெய்ன்ட்டை கண்ணில் காட்டி இருகிறார்கள். அவ்வளவு பழைய வீடு. இதற்கே இத்தனை ஆர்ப்பாட்டம், இவர்கள் வீடு இருக்கும் கீழ் தளத்தில் உள்ள வீட்டு முதலாளி அந்த வீட்டை 18000 Rs விட்டு இருக்கிறாராம் அதற்க்கு எங்க வீட்டு முதலாளி கொஞ்சம் பரவாயில்லை என்று கூற எனக்கு தலை சுற்றியது.

என் அக்காவின் குழந்தைகள் அடையாரில் உள்ள பள்ளியில் படிக்கிறார்கள், இதனால் வேறு பகுதிக்கும் மாற முடியவில்லை. இதுவும் பெரிய தடையாக உள்ளது. இதை விட கொடுமை என் அக்கா வீடு தேடிய போது கிடைத்த தகவலாக கூறிய செய்தி. ஒரு வீடு 25000 Rs க்கும், முழு வசதி (fully furnished) செய்யப்பட்ட வீடு 30000 Rs ம் ஒரு சில வீடுகள் அதற்கு மேலும் கூறிய போது எனக்கு மயக்கம் வராத குறை தான். இங்கு சிங்கையிலேயே அதை விட கொஞ்சம் தான் அதிகம். தற்போது அடையாறு பகுதியில் 10000 Rs குறைந்து வீடே கிடையாது என்று கூறிய போது எனக்கு என்ன பதில் சொல்வதென்று தெரியவில்லை.

வாடகை பிரச்சனை குறித்து ஏற்கனவே நான் ஒரு பதிவு எழுதி இருந்தாலும், ஒரு சில கருத்துகளை திரும்ப கூறுகிறேன்.

தற்போது விலைவாசி உயர்ந்து வருகிறது, அனைத்து பொருட்களின் விலையும் உயர்ந்து வருகிறது, அதை போல வீட்டின் வாடகையும் உயருகிறது. ஆனால் உயரும் அளவின் அளவு சீராக இல்லாமல் தாறுமாறாக உயர்கிறது, இதுவே அனைவருக்கும் பெரும் பிரச்சனையாக உள்ளது.

நடுத்தர மக்களின் சம்பளமும் உயர்ந்தால் பரவாயில்லை, அவர்களுடைய சம்பளம் அதே நிலையில் இருக்கிறது ஆனால் மற்ற அத்யாவசிய தேவைகளின் விலை அதிகரித்துக்கொண்டே செல்கிறது. எனவே தங்களின் சம்பளத்தில் மற்றதை குறைத்து கொண்டு மிகவும் தேவையானதுக்கு மட்டுமே செலவு செய்கிறார்கள்.

எவ்வளவு தான் இழுத்து பிடித்து வாழ்க்கையை ஓட்டினாலும், இப்படி கண்டபடி உயர்ந்து வரும் வாடகை பூதத்தை சமாளிக்க முடியாமல் அனைவரும் திணறி கொண்டு இருக்கிறார்கள்.

வீடு என்பது அனைவரின் அடிப்படை பிரச்சனை, இதில் தற்போது மக்கள் எவ்வளவு விட்டு தரமுடியுமோ அவ்வளவு விட்டு தந்து தங்கள் எதிர்பார்ப்புகளை ஆசைகளை குறைத்துக்கொண்டார்கள். இன்னும் எவ்வளவு தான் அனுசரித்து போக முடியும்! (வேறு வழியில்லை அது வேறு விஷயம்)

இத்தனை வாடகை வாங்குகிறார்களே அதற்குண்டான வசதிகள் செய்து தரப்படுகின்றனவா! என்றால் கண்ணை மூடிக்கொண்டு இல்லை என்று கூறலாம். ஒன்றுமே இல்லாத வீட்டிற்கு 6000 ..8000 கொடுத்தாக வேண்டும் என்றால் எப்படி நியாயம் ஆகும்.

வீட்டுக்கு டிமாண்ட் இருப்பதால் இப்படி ஒரு வரைமுறையே இல்லாமல் ஏற்றி கொண்டு இருப்பது எங்கே சென்று முடியும்.

முன்பு வாடகை அதிகமாக இருக்கிறது என்று அனைவரும் கிண்டியில் வீடு பார்த்தார்கள், இப்போது அங்கேயும் அதிகம் ஆனதால், தாம்பரத்தில் பார்த்தார்கள் இப்போது அங்கேயும் அதிகம் ஆகி விட்டது..இப்படியே இரும்புலியூர் னு தாண்டிட்டு போய் செங்கல்பட்டுல தான் இனி நடுத்தர மக்கள் வசிக்க முடியும் போல இருக்கு.

அரசு இதை கவனத்தில் எடுத்துக்கொண்டு இந்த வசதிகள் இருந்தால் மட்டுமே, இந்த வாடகை வசூலிக்கலாம், மற்றும் இப்படி தாறுமாறாக உயர்ந்து வரும் வாடகையை கட்டுப்பாட்டுக்குள் கொண்டு வர நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும், இதுவே அனைத்து மக்களின் எதிர்பார்ப்பு.